北京房屋抵押贷款|房子抵押银行贷款|个人房产证抵押贷款

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北京平谷抵押房产机构贷款,个人按揭房抵押贷款,抵押房屋银行经营借款,农村房抵押借款不押房,典当名贵酒借钱等借款的条件有以下几点：

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；北京有固定居所和职业；

2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3.具有良好的个人信用记录和还款意愿；

4.具有北京稳定的收入来源和按时足额偿还借款本息的能力；

5.有明确的借款用途；借款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺借款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性

投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；

6.能提供北京银行认可的合法、有效、可靠的房产抵押；

7.在北京银行开立个人结算账户；

8.抵押的房产可以上市交易，面积在50平米以上；

9.北京银行规定的其他条件。

北京平谷住房抵押机构贷款,自建房抵押借款,房子购买合同抵押商务活动贷款,住房抵押机构借钱不押房,名贵酒抵押借款等房产抵押借钱的优势和劣势

一、房产抵押借钱的“优点”是：

1、房产抵押借钱年限长，最长借钱期限是30年，正常是10-20年，但借钱人的年龄与借钱期限之和不能超过70年;

2、房产抵押借钱利率低，目前北京平谷经营性抵押借钱利率最低可以做到0.33%左右，消费类抵押借钱可以做到年利率最低0.35%左右，相对信用借钱利率低很多。利率受很多因素影响，具体可以做到多少，请以具体银行或者借钱机构，申办的业务和个人资质情况等，以最终咨询为准。以上仅供参考。

3、房产抵押借钱的优点是额度比较高，房产是国民经济的大头，北京平谷个人房产价值都比较高，房产抵押住宅商品房最高可以做到房产价值的8成左右，如果是北京平谷别墅多数是6成左右，北京平谷商铺、办公楼、商住两用多数是5成左右。具体还是以最终咨询确认的为准。

4、抵押借钱还款方式选择比较多，包括先息后本、等额本息、等额本金、先息后本、等额本息组合贷、20年先息后本每年归本5%等等，抵押借钱还款方式与别的借钱方式相比，要有很多还款方式，申请人可以自由申请适合自己的还款方式的产品。选择适合的还款方式也能缓解还款的压力。

5、借钱的方式多，虽说还款的方式很多，但是借钱的方式银行也人性化的设计出了很多适合的借钱方案，如住房抵押机构贷款,自建房抵押借款,房子购买合同抵押商务活动贷款,住房抵押机构借钱不押房,名贵酒抵押借款等抵押借钱的需求。

二、房产抵押借钱的“缺点”是：

1、房产抵押借钱相对信用借钱等审批流程比较慢，需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押房产登记等流程，审批放款时间也比较长。一般最快也要一个月左右才能下款。对短时间急需用钱的客户来说会着急。

2、房产抵押借钱不光对房产性质有要求，对产调也有一定要求，产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息，有些信息抵押是办理不了的。所以不是所有房产都能抵押借钱，需要符合北京平谷房产借钱的条件才可以申请房产抵押借钱。

北京平谷房子抵押贷款的资料证明有哪些？

办理北京平谷银行房子抵押贷款，申请者需满足条件要求及资料的证明才可申请贷款：

1。身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);

2。结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房子所有权证;北京平谷房子所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;

3。担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证，贷款用途证明资料。

抵押房产购买合同借钱,企业抵押房产借款,农村房抵押长期贷款,抵押房屋银行贷款不押房,典当名贵酒借钱等相关法律知识：

抵押特征

(1).房子抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房子抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

(2).抵押的房子可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房子。

(3).负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房子抵押人可以直接行使房子抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。

(4).抵押物须是房子，房子抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房子拥有所有权，如果抵押房子是国有房子，则抵押人必须对该抵押房子享有处分权。

(5).房子抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。

(6).房子抵押人将房子抵押后，并不丧失房子的所有权，因此，抵押人应自己承担房子意外灭失的风险。

(7).房子抵押权是一种担保物权。如果房子抵押人未经房子抵押权人同意，将抵押房子转给第三人时，房子抵押权人对抵押的房子享有追索权，房子受让人因此受到的损失，由房子抵押人承担。

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